湖南环境生物职业技术学院职工过渡房管理暂行办法

发布日期：2018-11-23 浏览次数：4385 来源：本站

第一章 总  则

第一条 为加强学院职工过渡房（以下简称过渡房）管理，合理调配和使用过渡房，提高过渡房的使用效率，保证引进人才和稳定人才工作的顺利开展，根据国家有关规定，结合学院实际，特制订本办法。

第二条 本办法中的过渡房是指学院拥有产权的用于解决人才引进、新进在编在岗职工特殊时期住房过度的房屋，分单间过渡房（含套间内的卧室，下同）和成套过渡房两种。

第三条 过渡房实行有偿、限期使用。

第四条 过渡房调配与管理归口过渡房管理部门（总务处）负责。

 

第二章 租借对象

第五条 过渡房申请者必须符合以下条件之一：

1．学院引进人才；

2．学院通过公开招聘的在编在岗职工。

 

 

第三章 租借时间

第六条 所有租住房屋的承租人均需与总务处签订租借协议，协议一年一签，续租须提前1个月递交书面申请并办理手续。

第七条 总租借期原则上不超过五年。未婚且确有困难的，总租借期不能超过八年。总租借期满必须无条件退出。

 

第四章 租借办法

第八条 凡申请租借过渡房的职工，必须如实填写《湖南环境生物职业技术学院职工租住过渡房申请表》（见附件一），由所在部门签署意见加盖公章，并提交相关材料，经学院组织人事处初审后，报总务处审核，对符合条件的申请进行公示(公示期为3个工作日，下同)且无异议后，方可办理入住手续。

第九条 总务处根据实际情况每年在合适时间，公布房源和职工申请租住名单，向符合条件的职工提供信息，调剂租用过渡房。

第十条 对于新引进人才，由组织人事处按照学院当年度人才引进政策，根据学院可提供的备用房源情况，报请分管院领导同意后，出具过渡房安排通知，由总务处按照本办法相关条款规定，直接办理租借入住手续。

 

 

第五章  配备及维修

第十一条 过渡房提供基本附属设施，包括完整门窗，畅通水电气并配有计量表，提供基本照明灯具和盥洗设施，提供床、桌子、椅子、书柜一套。

第十二条 过渡房租借期间，学院只负责室外公共设施和与房屋结构有关的维修，如走道照明、墙体开裂、主排污管、屋顶漏雨或渗水。

第十三条 过渡房维修由承租人书面提出报修申请，由总务处审核同意后安排维修。

第十四条 过渡房不允许进行大规模的装修、改造。需要适当装修的，应先将装修方案以书面形式报总务处审批同意后，方可实施，所需费用全部由承租人自行负责。所装修的材料作为该房屋的固定设施，不得损坏、拆除，该房退回学院时，学院不作补偿。

 

第六章  租借费用

第十五条 过渡房房租参照衡阳市城区公共租赁住房标准和学院实际情况确定。学院可根据市场情况适时调整，经院务会审议通过后，向全校职工发布。调整前已签租借协议的按原协议标准执行。住房面积按建筑面积计算，有产权证的以产权证标示为准，无产权证的以学院档案资料为准。房租直接从个人工资中扣缴。

第十六条 学院引进人才及新进的、具有研究生学历学位人员自进入学院工作之日起五年内免收房租。免收房租人员名单，由组织人事处负责审核，总务处负责执行。

第十七条 过渡房租金标准如下：

月租金	过渡房位置
2.5元/平方米	北校区各栋1楼及6楼以上（含6楼）
3元/平方米	北校区各栋2至5楼
3.5元/平方米	南校区各栋1楼及6楼以上（含6楼）
4元/平方米	南校区各栋2至5楼

第十八条 过渡房的水、电、气费由承租人自行缴纳。

 

第七章  管理规定

第十九条 未签订租借协议而强行入住学院过渡房的，视为强占学院过渡房按以下办法处理：

1．就地免职或解聘，直至停发一切工资待遇；

2．会同相关部门强行搬离。

第二十条 承租人须与学院签订租借协议，方能领取钥匙入住。

第二十一条 租借期内原则上不予调整已租借过渡房（因特殊需要并经学院院长办公会议研究同意的除外）。过渡房只限本人居住，承租人不得将租借房转租、出借、经营、从事非法活动等，一经发现并核实，学院立即收回该房。

第二十二条 承租人应配合学院对过渡房的统一管理，严格遵守学院住房管理的各项制度，管好用好所租借房屋及其设施、家具等，积极配合相关部门共同搞好治安、消防、环境卫生等工作，不得以任何理由阻挠学院有关职能部门对房屋进行的检查、维修等工作。

第二十三条 承租人必须遵守学院水、电、气、网络等使用规定，未经许可不得私自改动室内水、电、气、网络等线路和相关设备，不得私拉和私接电源，严禁私自加大保险丝和超负荷用电，大功率家用电器须报总务处同意后方可安装。因违章用水、用电等引起的一切事故均由承租人自行负责。

第二十四条 租借期满，承租人必须交回租借房。过渡房退还给学院时，住户应及时到总务处办理交接手续，经房产管理人员验收合格后方可视为正式移交。移交时须清理好房屋内物品，并保持门窗、水电气等设施完好，如有损坏、缺少，按价赔偿，赔偿款从承租人工资中直接扣缴。

第二十五条 租借期满拒不将所租借房交回学院的，自租借期满的次日起，按强占学院过渡房处理。

第二十六条 承租人因辞职、辞退、离职、除名、调出或出国逾期不归、病故等原因，必须退还租借房，否则学院将强行收回租借房，并按学院有关规定予以处理。

第二十七条 因学院需要（如基本建设、危房改造、环境治理等），要求承租人迁出原住房、搬入调整后住房的，承租人应从学院大局出发，配合学院按期完成搬迁任务，搬迁费用由学院承担。对拖延时间不搬的，学院除按学院职工奖惩有关规定给予当事人处理外，同时比照本办法第二十五条进行处理。若拖延居住期间发生意外，由其本人负完全责任。

第二十八条 涉及人员变动及购房补贴领取、安家费发放等情况，人事部门应及时将有关情况告知总务处。每年10月底，人事处应将下一年度学院备用过渡房计划送总务处。

 

第八章  附则

第二十九条 本办法未尽事宜，学院另行研究，报院务会议批准后实施。

第三十条 本办法由总务处负责解释，自2019年1月1 日起开始实行。

 

 

 

 

 

 

 

湖南环境生物职业技术学院职工租住过渡房申请表

申请人 姓 名		所属部门		联系电话
性 别		来校时间		学历/职称
配 偶 姓 名		配偶所在单 位		是否服从 安 排
申请理由、住房性质（单间、套房）：                                                               申请人签名：                                                     年     月    日
部门负责人意见		签  名：
组织人事处审核意见		签  名：
总务科审核、住房安排		是否符合申请要求：                   栋        室       间、套；   租金        /月      住房安排时间：             审核人签名：
总务处负责人审批意见		（盖章）
分管副院长审批意见
院长审批意见

注：1、签字完毕后交总务科办理，同时提交本人及配偶身份证、家庭户口本复印件各一份；

2、新公租房、整套住房申请需院长审批；

3、退租时，请填写《公租房退租申请表》。

 

 

附件2

湖南环境生物职业技术学院职工租借过渡房协议

 

甲方：湖南环境生物职业技术学院总务处

乙方：             部门：              联系电话：

 

根据《湖南环境生物职业技术学院职工过渡房管理办法》（以下简称《办法》），经甲乙双方共同协商，就乙方向甲方租借过渡房一事，达成如下协议：

一、甲方同意乙方租住    栋   室一间（套），建筑面积     平方米，时间从    年  月  日至   年  月  日止。乙方每月承担租金                            （￥            ）。期满后，乙方必须按时将该房交还给甲方。

二、乙方凭此协议领取过渡房钥匙。

三、乙方签订该协议后，若乙方以前已经在甲方租房， 而本次因故不是租住原房，乙方须在10天内将原租房交还给甲方。

四、甲方租借给乙方的房屋仅限乙方本人居住，乙方不得将租借房出租、变相转租、出借、经营、从事非法活动等。一旦发现此类情况，甲方立即收回此房。

五、甲方租借给乙方的上述房屋应满足居住的基本条件，即水电气、门窗、基本照明和盥洗等设施完好，水电供应到位。承租期内甲方不负责室内设施、设备等维修，乙方有负责保管、爱护房屋及家具、设施、设备的义务，如造成人为损坏、丢失等，乙方须恢复原状或照价赔偿。

六、过渡房不允许进行大规模的装修、改造。乙方如需要适当装修，应先将装修方案报总务处审批同意后，方可实施，费用乙方自理。所装修的材料作为该房屋的固定设施，不得损坏、拆除，乙方退回该房时，甲方不作任何补偿。

七、乙方须按时交纳与该房相关的各种费用，房租由甲方按月直接从乙方工资中扣除，其它费用由承租人自行办理。

八、乙方需要续租用房，应在租期满之前1个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可继续租用。

九、乙方如未如期向甲方退还租借房，甲方不退还乙方的租借保证金，且自租借期满的次日起，按强占学院过渡房处理。

十、本协议未尽事宜，按照《办法》执行。

十一、本协议一式叁份，甲方持贰份，乙方持一份。

 

甲方：                                乙方：

 

甲方代表：                            乙方签字：

 

 

                      本协议签订时间：    年   月   日